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未来房地产业将呈现越来越细分的市场趋势

发布时间:2022-06-15 00:12:32 阅读: 来源:磨脚器厂家
未来房地产业将呈现越来越细分的市场趋势

据宇博智业市场研究中心了解,“从政策层面上看,限购限贷等措施短期难以退出,适当延迟改善性需求释放及抑制投资性需求,仍将是2014年的主基调。从市场来看,由于人们生活水平提高,用工成本提升,物价趋涨,城镇化进程持续,城镇化空间更大,未来国内的房地产市场还会稳中有升。”齐鲁置业有限公司副总经理杨自涛判断。

在他看来,十八届三中全会的基调是理顺政府与市场的关系,但房地产市场化机制的形成是一个渐进过程。当务之急是加快房地产制度的改革和完善进程,为市场真正成为房地产业的主导力量做好准备。“政府过多干预将有违市场性原则,这也不是新一届政府的整体态度,房地产发展比较健康的城市回归市场化将是大趋势。”杨自涛说。

对于大众比较关心的房产税问题,杨自涛认为,作为一种经济杠杆,房产税长期来看必然会对房价产生影响,但其只是影响房价的诸多因素之一,且“扩围”面临许多现实问题,比如财产登记等,因此短期内期望房产税来明显抑制房价是不现实的。

“未来房地产业将呈现越来越细分的市场趋势,养老养生地产和新型城镇化建设等相关领域,将是新的增长点。”杨自涛说,把握这一趋势,齐鲁置业今年将在济南东部CBD推出该市第一个真正的养老养生地产项目齐鲁·百老会,还将提升位于章丘市的齐鲁·涧桥项目的品质,满足消费者的多样需求。

欲先人一步掌握最新报告请查阅《2011-2016年中国房地产深度调研分析报告》。

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