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保障房资金压力大财政部要求尽力而为

发布时间:2019-04-14 06:57:54 阅读: 来源:磨脚器厂家

保障房资金压力大 财政部要求尽力而为

虽然保障房新开工规模有所减少,但加上此前已开工项目,2012年的在建保障房规模有1800万套左右,仍然大于2011年。庞大的资金需求依然需要各方力量为其动足脑筋。

近日,财政部印发通知,要求各地拓宽税并不能起到极大的支持作用。

寻找新的资金渠道

在各类保障房中,经济适用房、限价房等销售型的房源,可以通过销售回笼资金,实现资金的平衡。由于建设规模较大,且需要长期持有,只租不售,因此公租房是资金压力最大的部分。

去年5月上海市副市长屠光绍曾在《经济日报》发表署名文章称,根据上海市“十二五”规划,上海计划新开工建设和筹措公租房1000万平方米,约20万套。根据相关测算,目前上海中心城区的土地动拆迁成本加上建设成本每平方米已超过1万元。如果按照1万元/平方米测算,“十二五”期间上海公租房建设资金共需约1000亿元,除去30%的资本金,则共需通过市场融资筹措700亿元建设资金。

通知也要求创新财政支持方式,引导社会资金投资保障性安居工程。但很显然,在目前的资金来源中,社会资金占比极少。

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰对记者表示,目前的关键问题在于公租房的运作模式不清晰,资金回收的机制没有理顺,因此资金不敢贸然进入。而模式不清晰的根源,陈杰表示,在于土地。他表示,只要能控制公租房的土地成本,保证一定的收益率,社会资本就可以进入。

(第一财经(微博)日报)

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